Оспаривание результата торгов

Описание дела

Клиент обратился к адвокату Давыдову П.П. с просьбой оспорить результаты торгов в отношении нежилого помещения юридического лица-банкрота, к участию в которых Клиент не был допущен организатором торгов по причине не соответствия заявки Клиента условиям участия в торгах, а именно по причине не указания в заявке на участие в торгах сведений о паспортных данных Клиента. При этом ценовое предложение в заявке Клиента было самым высоким по сравнению с ценовыми предложениями конкурентов.

Не согласившись с отказом, Клиент обратился с жалобой на действия организатора торгов в УФАС по г.Москве, которое Решением от 30.05.2019г. решило признать жалобу Клиента на действия организатора торгов обоснованной в части довода о неправомерном отклонении заявки Клиента на участие в торгах; признало в действиях организатора торгов нарушение п.12 ст.110 Закона о банкротстве; признало действия организатора торгов нарушающими публичный порядок Российской Федерации, определенный законодательством о банкротстве и положениями законодательства, регулирующего проведение публичных торгов. Организатору торгов УФАС по г.Москве было выдано предписание от 30.05.2019г., которым было предписано организатору торгов отменить протоколы, составленные в ходе проведения торгов, представить Клиенту возможность внесения задатка на участие в торгах, провести рассмотрение заявок, поданных в периоде, в котором заявка Клиента была отклонена.

Не смотря на решение и предписание УФАС по г.Москве, организатор торгов отказался от их исполнения в добровольном порядке. В связи с этим адвокат Давыдов П.П. от имени Клиента обратился с иском в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании недействительным торгов в форме публичного предложения имущества должника на электронной торговой площадке в сети интернет в отношении спорного лота; признании недействительным договора купли-продажи, заключенного в отношении нежилого помещения Конкурсным управляющим должника и «победителем торгов» и о применении последствия его недействительности путем возврата сторонами всего полученного по сделке; о признании Клиента победителем торгов.

Арбитражный суд г. Москвы принял к рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника заявление Клиента и по ходатайству адвоката Давыдова П.П. наложил запрет на совершение Управлением Росреестра по Москве любых регистрационных действий в отношении спорного нежилого помещения. Определение суда о запрете на регистрационные действия в отношении спорного нежилого помещения было оперативно подано адвокатом Давыдовым П.П. для исполнения в Управление Росреестра по Москве.

Из-за невозможности исполнить договор купли-продажи, заключенный Конкурсным управляющим должника с «победителем торгов», организатором торгов в Арбитражный суд г. Москвы был срочно подан самостоятельный иск об оспаривании решения и предписания УФАС по Москве. В ходе судебного разбирательства на стороне организатора выступали сообща «победитель торгов» и Конкурсный управляющий должника.

В сентябре 2019г. Арбитражный суд г. Москвы окончил рассмотрение заявления организатора торгов, в удовлетворении заявления отказал полностью. Не согласившись с решением организатор торгов обжаловал решение Арбитражного суда г. Москвы в апелляционную инстанцию, которая после отложения судебного разбирательства своим постановлением в феврале 2020г. отказала в удовлетворении апелляционной жалобы организатора торгов полностью. При этом, в ходе рассмотрения апелляционной жалобы было установлено, что организатор торгов по крайней мере один раз допускал нарушение прав участника торгов по основанию, аналогичному нарушению, допущенному в отношении заявки Клиента: Определением Верховного Суда РФ от 30.12.2019г. 305-ЭС19-24172 незаконность отказа организатора торгов в допуске заявки к участию в торгах была Верховным Судом РФ подтверждена.

В связи с признанием арбитражными судами отказа организатора торгов в допуске заявки Клиента к участию в торгах незаконным, Конкурсный управляющий был вынужден заключить с Клиентом договор купли-продажи спорного недвижимого имущества, договор купли-продажи с «победителем торгов» Конкурсным управляющим был расторгнут.

Таким образом, данное принятое адвокатом Давыдовым П.П. поручение Клиента было адвокатом успешно выполнено.

Запрет на регистрационные действия в отношении спорного помещения в апреле 2020г. был Арбитражным судом г. Москвы по ходатайству адвоката Давыдова П.П. снят. 

Дело А40-169951/19. 

Дело А40-181287/17-124-249Б.