27.05.2020

Интересный судебный акт был вынесен 19 мая 2020г. Судебной коллегией по экономическим спорам ВС РФ по делу № 310-ЭС19-26908, который разрушает сложившийся подход судов к взысканию с арендатора арендной платы. До этого суды взыскивали арендную плату, если арендатор освободил арендованное имущество по истечении срока аренды, но не сдал имущество арендодателю по акту приема-передачи. Суды расценивали такое поведение арендатора как сохранение арендных отношений и взыскивали с арендатора арендную плату. По делу № 310-ЭС19-26908 Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила постановление суда кассационной инстанции оставила в силе решение и апелляционное постановление, указав, что при истечении срока действия договора аренды оставление арендатором арендованного имущества без подписания акта приема-передачи само по себе не свидетельствует о сохранении арендных отношений. При наличии в деле доказательств прекращения пользования арендованным имуществом после истечения срока действия договора аренды, арендная плата взыскана быть не может.